อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางอุตสาหกรรมและการผลิต ซึ่งรวมถึงโรงงาน, คลังสินค้า, สถานที่ผลิต และพื้นที่สำหรับจัดการวัตถุดิบ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มุ่งเน้นการสนับสนุนกระบวนการผลิตและการดำเนินงานของธุรกิจอุตสาหกรรม โดยมีลักษณะการออกแบบที่เหมาะสมกับการทำงานของเครื่องจักร ระบบการจัดเก็บ และการจัดการห่วงโซ่อุปทาน ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมนั้น สามารถสร้างรายได้จากการเช่าพื้นที่ให้กับธุรกิจอุตสาหกรรมหรือการดำเนินธุรกิจการผลิตเอง
รายได้เป็นศูนย์ขณะถือครอง: ที่ดินเปล่าไม่ได้สร้างรายรับอะไรเลยจนกว่าจะพัฒนา ถ้าเราถือไว้นาน เงินก็จม แถมต้องจ่ายภาษีและค่าดูแล (ตัดหญ้า ล้อมรั้วป้องกันคนบุกรุก) ไปเรื่อย ๆ
หมู่บ้านปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่ — ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี
แน่นอนว่าเมื่อทราบความหมายของอสังหาริมทรัพย์กันไปแล้ว อีกหนึ่งข้อสงสัยถัดมาก็คือประเภทของอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง?
ถึงแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีแต่เพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ในระยะสั้นราคาอาจจะแกว่งขึ้นลงได้ตามสภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมในช่วงเวลานั้นด้วย จึงเหมาะกับลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร ที่ดิน ในการถือครองเอาไว้ในระยะยาวครับ
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนปล่อยเช่ารายวัน
บางครั้งกู้ธนาคารได้น้อยกว่า: ธนาคารมักให้วงเงินกู้ซื้อที่ดินเปล่าต่ำกว่าซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เพราะมองความเสี่ยงสูงกว่า (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยพร้อมใช้) ทำให้ผู้ซื้ออาจต้องใช้เงินดาวน์มาก
อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ทางเลือกในการลงทุนเพื่อต่อยอดการเงิน
ก่อนเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้อะไรบ้าง?
ที่ดินว่างเปล่า สำหรับขาย การ์เด้นซิตี้โปโล บางบ่อ บางบ่อ อสังหาริมทรัพย์ สมุทรปราการ
อุปทานที่ดินจำกัดในทำเลทอง: พื้นที่ใจกลางเมืองพัทยาและบริเวณริมชายหาดมีที่ดินเหลือให้พัฒนาไม่มากนัก เนื่องจากพัทยาพัฒนามานานและมีข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ (ด้านหนึ่งติดทะเล ด้านหลังเป็นเนินเขา) ที่ดินหลายส่วนถูกใช้ไปแล้ว ความต้องการที่ดินที่ยังมีต่อเนื่องในขณะที่ อสังหาริมทรัพย์ ซัพพลายใหม่มีน้อย ทำให้ที่ดินทำเลสำคัญ ขายที่ดิน ๆ มีแนวโน้มราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในระยะยาว การได้ครอบครองที่ดินแปลงงามในพัทยาจึงเสมือนถือสินทรัพย์หายาก ที่มูลค่ามักเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาโดยอัตโนมัติ
ที่ดินเขาใหญ่ติดน้ำลำตะคอง พร้อมพูลวิลล่า
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ถ้าหากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์คนส่วนใหญ่ก็ต้องนึกถึงการลงทุนเป็นอย่างแรก เพราะมีความมั่นคง และได้ผลตอบแทนในระยะยาวที่น่าพึงพอใจ สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ อย่างไรก็ตามทุก ๆ การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็น
ลักษณะ: กลุ่มนี้ไม่ใช่นักลงทุนในเชิงการเงิน แต่เป็น ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านของตนเอง อาจเป็นครอบครัวที่อยากมีบ้านเดี่ยว มีที่ดินของตัวเอง หรือคนที่อยากสร้างบ้านตามใจชอบบนที่ดินเปล่าแทนการซื้อบ้านโครงการสำเร็จรูป กลุ่มนี้มีจำนวนมากในตลาด โดยเฉพาะคนไทยที่นิยมบ้านแนวราบ